「スマートプ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠」と⁠は⁠?

このツールを使用すると、需要に応じて1泊あたりの宿泊料金が自動的に調整されます。
投稿:Airbnb2023年10月12日
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更新日:2023年10月12日

時間をかけて少しずつ料金を調整していくことで、地域の旅行トレンドに対応することができます。そのためには、スマートプライシングをオンにするのも1つの方法です。スマートプライシング機能を使用すると、需要に応じて1泊あたりの宿泊料金が自動的に調整されます。

このツールは、常に見守らなくても料金設定を継続的に最適化したい場合に特に役立ちます。

スマートプ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠のし⁠く⁠み

スマートプライシングは、リスティングやその所在する地域、ゲストの行動に関する何百もの要素をもとに、宿泊料金を計算・調整します。考慮される情報には以下が含まれます。

  • リスティングに関する詳細 建物タイプ、立地、アメニティ・設備、レビューなど

  • 地域内の検索状況 特定の日付で検索している人の数など

  • 地域内の予約状況 建物タイプやアメニティ・設備が類似しているリスティングの予約状況など

スマートプライシングは、定期的にこうした計算を行い、計算結果とホスト自身の料金設定にもとづいて宿泊料金を自動的に更新します。

スマートプ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠の使⁠い⁠方

スマートプライシングをオンにするタイミングなど、料金設定は常にホストご自身で決めることができます。このツールを使用するかどうか、またいつ、どのように使用したいかは、ホストが自ら判断します。たとえば、次のことが可能です。

  • 任意のタイミングでオフにする 設定をオフにすると直ちに適用されますが、すでに予約済みのゲストの支払い額は変わりません。

  • 任意の日付の料金を上書きする まだ予約が入っていない特定の日付をカレンダーで選択し、その日付のスマートプライシング設定をオフにすることで、料金を上書きできます。

  • 価格帯を設定する 1泊あたりの最低および最高宿泊料金を選択し、リスティングの料金がその範囲内に収まるようにします(ただし、割引やプロモーションを合わせて設定している場合を除きます)。

スマートプライシング戦略は、時間をかけて発展・進化させることができます。これには、最低料金や最高料金を調整することに加えて、スマートプライシングを上書きする日付に対してカスタム料金、プロモーション、割引を設定することなどが含まれます。

こんなときはス⁠マ⁠ー⁠ト⁠プ⁠ラ⁠イ⁠シ⁠ン⁠グ⁠がお⁠す⁠す⁠め

スマートプライシングがご自身のリスティングや状況に適しているかどうかを見極めるには、次の質問に答えてみましょう。

  • 類似のリスティングを定期的にチェックしていますか?答えが「いいえ」なら、スマートプライシングが適しているかもしれません。スマートプライシングをオンにしていても、類似のリスティングと比較することは可能です。

  • 料金を定期的に更新していますか?「いいえ」と答えた方や定期的な更新を望まない方は、スマートプライシングを試してみるのも一案です。

地域のホストグループに参加すれば、ほかのホスト仲間がスマートプライシングをどのように活用しているかを学べます。

料金設定の戦略と同様、スマートプライシングを利用するかどうかは、全面的にホストの裁量に任されています。さまざまな設定を試して、ご自身に適した方法を見つけましょう。

本記事の掲載情報は、公開後に変更されている可能性があります。

Airbnb
2023年10月12日
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