1泊あたりの宿泊料金のヒント。曜日や季節、特別なイベントに合わせて料金を設定する際に役立つ、リスティングごとにカスタマイズされたおすすめ料金です。こちらのヒントは、リスティングの立地やアメニティ・設備、これまでの予約、同じエリア内の最新の料金などの要素に基づいてカスタマイズされます。カレンダーの上にある杖のアイコンをタップすることで、表示または非表示にできます。
類似のリスティング。こちらのツールでは、ご自身のリスティングがあるエリアの地図上で、予約が入っているリスティングと予約が入っていないリスティングの平均料金を比較できます。類似のリスティングを表示するには、カレンダーで任意の日付をタップするか、料金設定で基本料金を開きます。
スマートプライシング。こちらのツールは、料金のヒントと同じ要素をもとに、需要に応じて料金を自動的に更新します。料金範囲はご自身で設定し、料金設定画面から任意の日付に対して有効または無効にできます。スマートプライシングを使用している場合、料金のヒントは表示されません。

「地域の状況を把握することで、より自信を持って料金を設定することができます」と語るのは、オーストラリア、ニューサウスウェールズ州で活動するスーパーホストのFelicityさんです。「最適な料金設定ができているためそのまま維持すべきか、料金の引き下げが必要であるかがわかります」

コストパフォーマンスを優先する

ゲストは、コストパフォーマンスに優れた質の高い宿泊先を求めています。料金を見直す際は、次の点を考慮しましょう。

ゲストが支払う合計金額。ゲストが支払う金額を把握できれば、競争力のある料金を設定しやすくなります。カレンダーで任意の日付を選択すると、Airbnbサービス料を含む料金内訳を確認できます。清掃料金など、追加する手数料はすべて合計金額に影響しますのでご留意ください。
ゲストによるレビュー。リスティングのよい点と改善すべき点を把握するために、ゲストからのフィードバックを参考にしましょう。高評価レビューをいくつか獲得した後は、料金を見直すことをおすすめします。
提供されるアメニティ・設備人気のアメニティ・設備やアクセシビリティ機能・設備を追加するなど、リスティングに手を加えることで、ゲストからの注目度アップにつながります。

「洗練されたデザインとアメニティ・設備は、料金設定に説得力を持たせ、予約数を増やすことにとても効果的です」と語るのは、ホストアドバイザリーボードのメンバーであり、スーパーホストでもある米カリフォルニア州レイクアローヘッドのKatie Kayさんです。