類似のリスティングの平均料金と比較する方法
ホストのみなさまから、料金を決めるのが難しいことがあるというご意見が寄せられています。類似のリスティングとの比較ツールを使えば、ご自身のリスティングの料金と近隣の類似のリスティングの平均料金を比較することができます。
「競争力のある料金を設定できているかを常にチェックしているので、同じエリアのほかのホストが設定している1泊あたりの料金を把握したいのです」と語るのは、ホストアドバイザリーボードのメンバーであり、スーパーホストでもある、オーストラリア、ニュー・サウス・ウェールズ州のFelicityさんです。「この機能は大変役に立つでしょう」
類似のリスティングと比較する手順は次のとおりです。
- リスティングのカレンダーの「料金設定」タブに移動
- 31日までの日付範囲を選択
- 「類似のリスティングを表示」をタップ
近隣にある類似のリスティングの平均料金が、ご自身のエリアの地図上に表示されます。地図上のボタンを使用すると、予約が入っているリスティングや予約が入っていないリスティングを表示できます。
地図に表示される料金には、選択した日付に予約が入っている、または予約が入っていないリスティングの平均料金が反映されています。どのリスティングが類似しているかを決定する要素には、ロケーション、広さ、特徴、アメニティ・設備、評価、レビューなどが含まれます。また、ご自身のリスティングを検討中のゲストが閲覧するほかのリスティングも類似するリスティングに含まれます。
このような情報を参考にして、ご自身のエリアの料金設定についてより理解を深めることができます。料金の設定や変更を行う際にいつでもこの機能をご利用になれます。
料金設定は検索結果に大きな影響を与えます。近隣のほかのリスティングよりも料金が低く、アメニティ・設備とゲスト定員が同等であるリスティングは、検索順位が高くなる傾向があります。料金を調整することで、ゲストの注目を集め、ホスティング収入を増やせる可能性があります。
本記事の掲載情報は、公開後に変更されている可能性があります。