直前予約を獲得する5⁠つ⁠の⁠方⁠法

大人気のリスティングでも、予期せず残室が出ることはありえます。こちらでご紹介する5つのヒントをチェックして、直前予約の獲得と、ホスティング収入の最大化を図りましょう。

直前割引の提供は、ゲストの予約促進に役立ちます。こちらの割引は、チェックインの1～28日前に確定した予約に適用されます。

60日間の中央値となる料金額から10%以上の割引をご提供になると、割引が適用されていることがゲストに伝わるよう、検索結果とリスティングページに、取り消し線が引かれた元の料金と並ぶかたちで割引後の料金が表示されます。

直前割引を設定する手順は次のとおりです。

• リスティングのカレンダーの「料金設定」タブに移動。
• 「その他の割引」をタップ。
• 「直前割引」までスクロールし、「割引を設定」をタップ。
• 1～28の間で、到着何日前から割引を提供するかを入力。
• ご希望の割引率を入力。

割引率は、予約が確定するタイミングに基づいて変えることが可能です。たとえば、チェックイン日が近づくにつれて割引率を段階的に引き上げるような方法です。

こちらの割引は、スマートプライシングがオンになっている場合はご利用いただけません。

設定している最低宿泊日数を減らすことで、ゲストにより短い滞在を予約する選択肢を提供できます。

宿泊日数の設定を変更する手順は次のとおりです。

• リスティングのカレンダーの「予約可能状況」タブに移動。
• 「宿泊日数」の下にある「最低宿泊日数」をタップ。
• ご希望の宿泊日数に合わせて最低宿泊日数を編集。

こちらの設定は、チェックイン日に合わせてカスタマイズできます。たとえば、ホストの中には、金曜日または土曜日に開始する予約とそれ以外の日に開始する予約で、異なる最低宿泊日数を設定している方もいます。

予約が入っていない日付に競争力のある料金を設定するには、類似リスティングを比較するのがおすすめです。同じ日付でエリア内の類似するリスティングの平均料金を確認し、宿泊料金の調整をご検討ください。

類似リスティングを比較する手順は次のとおりです。

• リスティングのカレンダーの「料金設定」タブに移動。
• 日付範囲（最長31日間）を選択。
• 「類似のリスティングを表示」をタップ。

ご自身のエリアの地図に、ロケーション、広さ、アメニティ・設備などの要素をもとに、近隣の類似リスティングの平均料金が表示されます。地図上のボタンで、予約が入っているリスティングや入っていないリスティングを表示

「競争力のある料金を設定できているかを常にチェックしています。そのため、同じエリアのほかのホストが設定している1泊あたりの宿泊料金は気になりますね」と語るのは、オーストラリア、ニューサウスウェールズ州のスーパーホストのFelicityさんです。

空いている日付の宿泊料金を下げることで、ゲストに予約を促すことができます。近隣のほかの類似リスティングよりも料金が低いリスティングは、検索結果の表示順位が高くなる傾向があります。

ホスティング収入の目標を達成していただけるよう、料金はいつでも調整が可能です。

繁忙期を外れた時期でも予約が入りやすくなるよう、チェックイン日近くまで予約を受け付けることをご検討ください。予約締切日を短くしたり、必要なとき以外は予約の前後に設ける準備期間のブロックを解除したりするとよいでしょう。

米アーカンソー州リトルロックのスーパーホスト、Myrandaさんは次のように言います。「旅行中に急きょ宿泊先が必要になったときの気持ちはよくわかるため、予約リクエストを送信できる期間を制限するのは好きではありません。翌日の予約がなくても、お部屋を掃除し、いつでも予約を受け入れられるようにしています」

予約締切日または準備期間を変更する手順は次のとおりです。

• リスティングのカレンダーの「予約可能状況」タブに移動。
• 「予約締切日」または「準備期間」を開く。
• ご希望の日数を選択。

また、ご自身が設定している最短リードタイムより短いタイミングでリクエストを受け付けていただくことも可能です。こうしたリクエストでは、ホストに確認と承認を求める通知が届きます。

ホストには、インタビューへの参加に対する報酬が支払われています。

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