Airbnbの料⁠金⁠設⁠定⁠を理⁠解⁠す⁠る

Airbnbで設定できる料金には、基本料金、週末料金、カスタム料金の3種類があります。これらの料金を組み合わせれば、1年を通じてリスティングの注目度を高め、ホスティング収入の目標を達成するのに役立ちます。

Airbnbでは、3種類の料金すべてについて、個別の状況に合わせた料金のヒントを提供しています。料金のヒントは、立地、アメニティ・設備、過去の予約、同じエリア内の最新の料金といった要素に基づいてカスタマイズされます。

基本料金は、カレンダーのすべての日付に適用されるデフォルトの料金です。この料金は、最初にAirbnbスタートツールで選択しますが、後からいつでも料金設定で変更できます。

基本料金のヒントは、ご自身で入力した金額の下に、料金の提案とともに表示されます。提案とは異なる料金を設定する場合は、ホスティングの経費とゲストに納得してもらえる金額の間でバランスが取れるようにしましょう。以下の点にご留意ください。

• ホスティング経費：住宅ローン、光熱費、維持費、税金などを考慮に入れます。
• 提供可能な価値：人気のアメニティ・設備、アクセシビリティ機能・設備、地元の観光スポットへの近さなどを紹介するなど、リスティングを際立たせる方法を検討しましょう。
• 類似のリスティング：この料金ツールを使うと、同じ地域の地図上で、予約が入っているリスティングと予約が入っていないリスティングの平均料金を比較できます。スマートプライシングを使用している場合、類似のリスティングは表示されません。
• ゲストが支払う合計金額：清掃料金など、追加する手数料はすべて合計金額に影響します。

ホスティング収入の目標に向かって取り組む中、低めの基本料金設定からはじめることで、最初の予約を獲得しやすくなり、早期にレビューを集めやすくなります。

金曜日と土曜日の週末の宿泊には、割増料金を追加することもできます。宿泊日に応じて異なる料金を設定することで、予約数を最大化することにも役立ちます。

週末料金のヒントは数字の入力欄の下に表示され、基本料金に対する増加割合を確認できるようになっています。週末料金を設定しない場合、基本料金がすべての曜日に適用されます。

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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