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    Airbnbでシェアするにふさわしいお部屋とは?

    どんなお部屋にもぴったりのゲストがいます。重要なのはゲストにお部屋について正しく伝えることです。
    投稿:Airbnb2020年8月24日
    2分で読めます
    更新日:2020年8月24日

    注目ポイント

    • 最低限必要なのは、快適に眠れる場所とトイレにアクセスできること

    • 個室やシェアルーム、一軒家貸切、ユニークなリスティングを提供できます

    • お部屋の長所と短所を正直に記載

    • 料金設定は現実的に。お得感があれば、ゲストは質素な部屋でも納得します

    居心地良いヨットや中心街のライブハウスの上階にあるアパートがAirbnbで人気とは考えにくいかもしれません。でも実際のところ、ちょっとめずらしい場所や質素なところなど、さまざまなお部屋にゲストは魅力を感じています。 豪華、風変わり、シンプルでお手頃価格など、お部屋の魅力について記載した詳細で正直なリスティングを作り上げることがコツです。

    まずは基本情報から

    Airbnbのお部屋に必要なものは? ゲストは最低限、清潔で快適に眠れる場所とトイレにアクセスできることを期待しています。 リスティングには必ずしもキッチンへのアクセスがあるわけではありませんが、ゲストが料理できるかどうかの記載は重要です。

    建物タイプを定義する

    Airbnbにはありとあらゆるタイプのお部屋が掲載されていますので、リスティングには正確な建物タイプを記載することが重要です。 リスティングは一軒家ですか? マンション・アパートですか? B&Bもしくはデザイナーズホテルですか? ツリーハウス、ユルト、キャンプ場、ヨット、風車小屋、RVなど、一部のリスティングは「ユニークなリスティング」に指定されています。

    ゲストの立ち入り範囲を選択

    一軒家貸切、個室あり、または寝室、キッチン、トイレなどのお部屋はほかの人(ホストの家族、ルームメイト、ほかのゲストなど)と共用、といったことを記載できます。 お部屋をゲスト専用にするか、所有物を置いたままにするかはホスト次第です。 大切なことは、お部屋を清潔に保ち、ゲストとコミュニケーションを取って期待値をすり合わせておくことです。

    長所と短所を正直に伝える

    サンフランシスコのホストJoyさんのお部屋は中心街にあり、とても便利な立地ですが、周囲の音が少々気になることもあります。 Joyさんはリスティングの長所と短所の両面について正直に書くことがとても重要なことに気づき、よいレビューを何百も獲得しました。 「私のお部屋の一番便利な点は、街の中心部にあることです。 でも都会の喧嘩が好きでない方には合わないお部屋かもしれません」(Joyさん)

    写真と文章で説明する

    サンフランシスコで個室のホストをしているAbhayさんは、白い大きな犬のCodyをリスティングの特徴として記載しています。 犬がいることが明記されていることで、Codyはゲストの滞在において喜ばれる大事な部分となりました。 「うちに滞在する人はみんな犬好きだということに気づきました。 犬嫌いだったらほかの場所に宿泊しますからね」(Abhayさん)

    ここで重要なのは伝えたいことを明瞭に示すことです。リスティング内にペットがいることを言及するのは素晴らしいことですが、情報すべてをじっくり読まずに予約するゲストもいます。その点、写真があれば一目瞭然です。 お部屋に特徴がある(ペットがいるなど)場合は、予約手続きの際に、ゲストがリスティングの説明をすべて読んだことを確認するのもおすすめです。

    説明は正直に

    カリフォルニア州北部でホストをしているTimさんは、お部屋を「野趣あふれる隠れ家」と表現していますが、それは誇大広告ではありません。 ゲストは入り口まで急勾配の木製階段を登らなければならず、唯一のバスタブは屋外にあります。これも人によっては贅沢だと言うかもしれません。 Timさんはこの宿泊施設の質素な部分を率直に説明しており、ゲストは自然に囲まれた環境やありきたりではないところに魅かれてここを予約していると言います。

    ホストのTimさんが、リスティングの説明文でお部屋について正直に書くことがなぜ重要かを説明します。

    お部屋の価格設定は現実的に

    お部屋はタージ・マハルのように豪華でなくても大丈夫! お得感があれば、質素なお部屋にも喜んで滞在するゲストがたくさんいます。 まだホスト開始から間もない場合は、最終目標よりも少し低めの料金から始めてみましょう。 そうすることにより多くのゲストを引き付けることができます。そして素晴らしいレビューが数件入ったら料金を再評価し、必要に応じて料金を上げてもよいでしょう。

    誰でも楽しめる空間を

    シェアできるお部屋がある方は、誰でもAirbnbホストとして成功できます。 「理想的」なリスティングなどありません。期待すべきことをゲストに正確に理解してもらえるよう、説明文や写真で詳細を正直に説明すればいいだけです。 質素な空き部屋から、ちょっと変わった野趣あふれる隠れ家、そして贅沢な豪邸まで、Airbnbにはすべての人にぴったり合うお部屋があります。

    注目ポイント

    • 最低限必要なのは、快適に眠れる場所とトイレにアクセスできること

    • 個室やシェアルーム、一軒家貸切、ユニークなリスティングを提供できます

    • お部屋の長所と短所を正直に記載

    • 料金設定は現実的に。お得感があれば、ゲストは質素な部屋でも納得します

    Airbnb
    2020年8月24日
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