カレンダーと予⁠約⁠設⁠定の活⁠用⁠術

カレンダーと予約設定を活用することで、年に数回の週末のみでも、365日毎日でも、ゲストを受け入れる日程をホスト自身が自由に決められます。こちらでご紹介する設定を使いこなせるようになれば、ホスティングビジネスをより円滑に運営できるだけでなく、ゲストのニーズにも対応することができます。

予約可能日が多いほど（2年先まで設定可能）、ゲストの選択肢が増えるため、カレンダーの情報を最新に保つことが重要です。

• リスティングがある地域の需要に合わせて、料金を変更する。「多数のフェスティバルが開催されることからメキシコシティの繁忙期と見なされている10月と11月は、料金を高めに設定することが多いです。死者の日は、本当にたくさんの人たちがメキシコシティに集まるんです」
• チェックイン・チェックアウトの時間を設定する。「ゲストは午後2時からチェックインでき、正午までにチェックアウトすればよいことになっています。ゲストには、ゆったり過ごす時間や、出発前に朝食をとる時間があると感じてもらいたいですからね。また、チェックアウト後も市内に滞在したいゲストが安全に荷物を置いておけるよう、鍵付きの保管場所を用意しています」
• 日付をブロックし、家族や友人が訪ねてくる日に予約が入らないようにする。「毎年同じ時期に予約してくださるリピーターのゲストもいるので、該当する日付をあらかじめブロックしておくこともあります」

予約設定を次のように活用することもできます。

• ゲストを受け入れるために必要な準備期間を選択する。5段階からなる清掃スタンダードの順守に十分時間をかけたいという理由で、当日や翌日の予約を受け付けないホストの方もいます。
• 最低・最大宿泊日数を設定する。最低宿泊日数を2泊に設定するホストもいれば、リスティングがある地域への旅行者が増えるハイシーズンは1週間以上に設定するホストもいます。
• ほかのオンラインカレンダーとAirbnbカレンダーを同期して、今後の予約を常に把握する。

カレンダーではゲストによる予約状況も確認できます。詳細情報の表示・非表示を切り替えれば、長期滞在の予約可能状況や過去の1泊あたりの料金を確認したり、今後の料金設定やプロモーションを調整したりして、先々の計画を安心して立てることができます。

ゲストは「今すぐ予約」または予約リクエストのいずれかの方法で宿泊施設を予約できます。

「今すぐ予約」が可能なリスティングの場合、ホストが設定した要件をすべて満たし、ハウスルールに同意したゲストは、予約可能日であれば即座に予約を確定することができます。このツールを使用すると、ホストは予約リクエストを一つひとつ確認・承認する必要がなくなり、ゲストの予約手続きを短縮することができます。

予約リクエストで受け付ける場合、ホストは1件ずつ個別にリクエストを承認することができます。承認期限はリクエストが届いてから24時間以内です。予約リクエストは、次のようなホストに好まれる傾向があります。

• ホスト自身のニーズやスケジュールのため、予約可能状況の予測がつかない場合
• ゲストが滞在環境を把握できるよう、予約前にゲストに伝えておきたいユニークな特徴を備えた宿泊施設を提供している場合（極めて素朴な環境など）
• 28泊以上の長期滞在を受け入れている場合

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