料金ツールを試⁠し⁠て⁠み⁠る

Airbnbの料金ツールを使えば、簡単に料金を調整できます。料金設定はカレンダーで行えます。

料金ツールと予約可能状況の設定は、多くの場合連動しています。月割の提供など特定のツールを使用する際は、長期滞在を受け入れ可能にするなど、予約可能状況の設定を変更しなければならないことがあります。

料金を定期的に見直し、調整することは、ホスティング収入の目標達成を図ることに役立ちます。

基本料金は、リスティングのカレンダーでいつでも編集できます。金額をタップして変更すると、それに基づいてゲストが支払う金額（税抜き）と、ホストサービス料を差し引いたホスティング収入の両方が表示されます。

基本料金を微調整するには、ほかに2つの方法があります。

• カスタム週末料金：金曜日と土曜日にほかの曜日と異なる料金を設定できます。宿泊日に応じて異なる料金を設定することで、予約数の最大化に役立つかもしれません。
• スマートプライシング：オンにすれば、地域の需要をもとに、いつでも料金を自動調整してくれます。スマートプライシングでは、リスティングやエリア、ゲストの行動に関する何百もの要素が考慮されます。ホストは1泊あたりの最低宿泊料金と最高宿泊料金を設定することも可能です。

ゲストの注目を集めるもうひとつの方法は、特定の種類の予約で基本料金を割り引くことです。リスティングのカレンダーで設定できる割引は4つあります。

• 週割：7泊以上の宿泊に対して割引を提供すると、検索順位の向上、カレンダーの空きを埋めること、ゲストの入れ替わりに伴う手間を減らすことに役立ちます。また、10%以上の週割を提供すると、ゲスト向けの特別なコールアウトが表示されます。割引後の料金は、取り消し線が引かれた元の料金と並んで表示されます。
• 月割：28泊以上の宿泊に対しても割引を提供できます。これにより、複数あるリスティング全体の平均宿泊日数が長くなり、ゲストの入れ替わりに伴う手間を減らせる可能性があります。週割と同様、10%以上の月割を提供すると、ゲスト向けの特別なコールアウトが表示されます。
• 早割：チェックインの1～24か月前に確定する予約に割引を提供すると、前もって計画を立てるゲストにアピールしやすくなります。3%以上の早割を提供すると、検索結果とリスティングページにゲスト向けの特別なコールアウトが表示されます。
• 直前割引：チェックインの1～28日前に確定する予約に割引を提供することで、カレンダーの空きを埋め、ホスティング収入を増やせる可能性があります。60日間の中央値となる料金の額から10%以上の割引を提供すると、検索結果とリスティングページにゲスト向けの特別なコールアウトが表示されます。

短い期間の割引を設定すると、基本料金を変更することなく、予約数を増やせる可能性があります。要件を満たしていれば、最大2種類のプロモーションを利用できます。

• 新規リスティングプロモーション：初めてのゲスト予約とレビューを得やすくするために、新規リスティングの今後3件の予約に20%の割引を提供することができます。
• カスタムプロモーション：ホスト自身で特定の日付と提供したい割引を選択できます。これには、リスティングに3件以上の受け入れ実績があり、そのうち1件以上が過去1年以内のものであること、また選択した日付が少なくとも28日前から予約可能であることなど、いくつかの条件が適用されます。15%以上の割引を提供すると、検索結果とリスティングページにゲスト向けの特別なコールアウトが表示されます。

料金には、3種類の手数料を追加できます。ただし、手数料を追加すると合計金額が高くなり、ゲストが予約意欲をなくしてしまうことがあります。その結果、ホスティング収入が減少する可能性もあることにご留意ください。

• 清掃料金：1回限りの手数料で、追加することにより宿泊料金の合計金額が上がります。支払いの際に宿泊料金とは別の料金としてゲストに表示されます。1～2泊の滞在には、低めの清掃料金を設定することができます。
• ペット料金：ペット1匹あたり、1泊あたり、または滞在あたりの料金を設定することが可能です。ただし、介助動物については、ゲストにペット料金を請求することはできません。また、ゲストは予約前に介助動物の同伴について開示する必要はありません。詳しくは、Airbnbのアクセシビリティ対応ポリシーをご確認ください。
• 追加ゲスト料金：ゲスト人数が一定数を超えた場合に、追加ゲスト1人につき1泊あたりの追加料金を請求できます。たとえば、1泊あたりの宿泊料金で受け入れ可能なゲスト人数を6名と設定し、それを超えるゲストについては、最大宿泊人数を上限に1人につき1泊あたり10ドルの追加料金を請求するといったことが可能です。

料金やその他の設定の管理は、常にホストご自身が行います。設定により得られる結果はそれぞれ異なる場合があります。

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