Airbnbの料⁠金⁠設⁠定⁠を理⁠解⁠す⁠る

Airbnbで設定できる料金には、基本料金、週末料金、カスタム料金の3種類があります。これらの料金を組み合わせれば、1年を通じてリスティングの注目度を高め、ホスティング収入の目標を達成するのに役立ちます。

Airbnbでは、3種類の料金すべてについて、個別の状況に合わせた料金のヒントを提供しています。料金のヒントは、立地、アメニティ・設備、過去の予約、同じエリア内の最新の料金といった要素に基づいてカスタマイズされます。

基本料金は、カレンダーのすべての日付に適用されるデフォルトの料金です。この料金は、最初にAirbnbスタートツールで選択しますが、後からいつでも料金設定で変更できます。

基本料金のヒントは、ご自身で入力した金額の下に、料金の提案とともに表示されます。提案とは異なる料金を設定する場合は、ホスティングの経費とゲストに納得してもらえる金額の間でバランスが取れるようにしましょう。以下の点にご留意ください。

• ホスティング経費：住宅ローン、光熱費、維持費、税金などを考慮に入れます。
• 提供可能な価値：人気のアメニティ・設備、アクセシビリティ機能・設備、地元の観光スポットへの近さなどを紹介するなど、リスティングを際立たせる方法を検討しましょう。
• 類似のリスティング：この料金ツールを使うと、同じ地域の地図上で、予約が入っているリスティングと予約が入っていないリスティングの平均料金を比較できます。スマートプライシングを使用している場合、類似のリスティングは表示されません。
• ゲストが支払う合計金額：清掃料金など、追加する手数料はすべて合計金額に影響します。

ホスティング収入の目標に向かって取り組む中、低めの基本料金設定からはじめることで、最初の予約を獲得しやすくなり、早期にレビューを集めやすくなります。

金曜日と土曜日の週末の宿泊には、割増料金を追加することもできます。宿泊日に応じて異なる料金を設定することで、予約数を最大化することにも役立ちます。

週末料金のヒントは数字の入力欄の下に表示され、基本料金に対する増加割合を確認できるようになっています。週末料金を設定しない場合、基本料金がすべての曜日に適用されます。

カスタム料金は、どの日付にも設定することができます。カスタム料金を設定すると、選択した日付の基本料金または週末料金が上書きされます。

1泊あたりの宿泊料金のヒントは、カレンダーの各日付のカスタム料金の下に表示され、曜日や季節、特別なイベントに合わせて料金を設定する際に役立ちます。

料金のヒントが表示されない場合は、次のような理由が考えられます。

• スマートプライシングがオンになっている
• 設定されている料金が提案の料金範囲内にある
• 該当する日付に割引やプロモーションがすでに適用されている
• 料金のヒントを生成するためのデータが不足している

料金の自動調整をご希望の場合は、スマートプライシングをオンにしてください。

料金およびその他の設定は、常にホストご自身で管理してください。設定により得られる結果はそれぞれ異なる場合があります。

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