ご自身のリスティングに適用されるホスティング規制とは？
地域の自治体は短期宿泊事業を規制していますか？ホスティングを行う地域でAirbnbホストが支払うべき税金にはどのようなものがあり、誰が計算・徴収を行っていますか？ビル管理者はAirbnbゲストの滞在を許可していますか？
上記の質問は、ホスティングを検討中の方のみならず、すでにホストとして活動されている方にとっても重要です。
Airbnbから地域ごとの法的ガイダンスや税務アドバイスを提供することはできませんが、みなさまが自信を持ってホスティングを開始するために、必要な情報を得られるようサポートさせていただきます。
ホストに適用される規則や規制は？
お住まいの地域によっては、国、州・県、市区町村、さらには宿泊施設ごとに要件が適用される場合があります。
たとえば、一部地域では次のような要件を定めています。
- 建物の用途制限を定めた区画規制
- 宿泊税、付加価値税（VAT）、物品サービス税（GST）など、ホストに適用される各種税金
- ライセンスや許可の取得、リスティングの登録、賠償責任保険への加入をホストに義務付ける各種法令
ご自身の地域の規則や規制の種類を確認するには、次のような方法があります。
1. Airbnbヘルプセンターを確認する
ヘルプセンターには、ホストの責任に関する地域別の情報が満載です。国や州・県、市区町村が定めるホスティング要件について、概要を知るための足がかりとしてご活用ください。
2. 地方自治体に問い合わせる
多くの地方自治体が、短期宿泊事業に関するポリシーや要件の詳細をウェブサイトに掲載しています。オンライン上で情報が見つからない場合は、メールや電話で直接問い合わせてみましょう。
3. 現役ホストに連絡する
地域のホストグループに連絡したり、コミュニティセンターにアクセスしたりするのが一番の近道です。ほとんどのホストは、資格を有する税務や法務の専門家ではありませんので、他のホストから教えてもらった情報の内容が正しいか、ご確認いただくことをおすすめします。
4. 地域の専門家に相談する
ご自身のリスティングの掲載地域に適用される税金や法令に関する詳しい情報については、地元の弁護士や税務専門家に確認しましょう。専門家に相談することで、法令遵守を徹底しながらホスティングやゲストの受け入れ準備を進めることができます。
以上のヒントをもとに、ホスティングをはじめるにあたり、ご自身に適用される規則や規制に関する理解を深め、自信を持って理想のホスティングを開始していただければ幸いです。