Airbnbサービス料の簡⁠素⁠化

Airbnbはこの度、より簡単にゲストの支払い額を把握し、競争力のある料金設定を行っていただけるよう、サービス料体系を簡素化します。変更点や、受取金をこれまでと同じ金額に保つ方法をご確認ください。

現在、Airbnbでは、ホストとゲストの双方からサービス料をお支払いいただいております。そのためゲストには、ホストが設定する料金にサービス料が加算された、より高い金額が表示されます。

多くのホストの方々から、そのために料金設定が難しくなっているとのご意見をいただいております。たとえば、ホストが料金を100米ドルに設定している場合、ゲストにはゲストサービス料が加算された115ドルが表示され、ホストの受取金はホストサービス料が差し引かれた後の97ドルとなります*。

そこでAirbnbは、料金設定を簡素化するため、2種類のサービス料を15.5%のホスト向けシングルサービス料に統合します。たとえば、ホストが料金を115ドルに設定する場合、ゲストにも115ドルが表示され、シングルサービス料を差し引いたホストの受取金は97ドルとなります。

15.5%のサービス料は、Airbnbの世界平均サービス料を基準としています。

シングルサービス料を考慮して、ご掲載中の全リスティングの料金を一括で調整できるツールを導入しました。

1泊あたりの受取金をこれまでと同額に保つためには、料金を調整していただく必要があります。上記の例のとおり、料金を100ドルから115ドルに調整した場合、ホストの受取金は97ドルのままで、ゲストへの表示額は115ドルとなります。

シングルサービス料は、本料金体系への切り替え後に確定した予約にのみ適用されます。

料金調整の期限は、欧州経済領域外にお住まいの場合は9月15日、同領域内またはスイスにお住まいの場合は10月13日です。

期限までにご対応いただけない場合、1泊あたりの料金と受取金が減少します。たとえば、設定料金を100ドルのままにすると、15.5%のサービス料を差し引いた後のホストの受取金は84.50ドル、ゲストへの表示額は100ドルとなります。

一部の国・地域では、サービス料に税金が課されます。これは多くの場合、VAT（付加価値税）またはGST（物品サービス税）とよばれます。該当する国・地域でホスティングをされている場合、Airbnbの料金調整ツールにより、これらの税金が自動的に計上されます。ただし、VAT／GSTの登録がお済みであり、ホストご自身でVATを申告・納付なさっている場合は、対象外となります。

たとえば、20%のVATが課される国／地域でホスティングをしていて、VATの登録を行っていない場合、上記の例のとおり、1泊あたりの宿泊料金は100ドルからVAT込みの119ドルに調整されます。内訳は次のとおりです。

• VATを除く調整後の料金：$115
• シングルサービス料：$115 x 15.5% = $17.83
• VAT：$17.83 x 20% = $3.57
• VATを含む調整後の料金：$115 + $3.57 = $119（1ドル単位に四捨五入）
• ホストの受取金：$119 - $17.83 - $3.57 = $97.60

VATの登録がお済みで、ホストご自身でVATを申告・納付されている場合、Airbnbの料金調整ツールではVATは計上されません。ゲストへの表示額は115ドル、ホストの受取金は97ドルとなり、VATは引き続きホストご自身で計上していただきます。

VATに関する法令を遵守していただけるよう、Airbnbは今後もVAT請求書（またはこれに準ずるもの）を発行してまいります。各予約のサービス料とVATの金額は、料金内訳でご確認いただけます。国・地域別の現行の税率など、VATとその適用の仕組みに関する詳細をご確認ください。

なお、料金調整ツールには、所得税などのその他の税金は含まれません。料金を調整すると、総収入が増える可能性があり、VATの基準額に早く達することがあります。サービス料を経費として控除できる場合、課税対象所得が増加しない可能性もあります。

納税義務に関するご質問については、税務の専門家にご相談ください。

詳しくは、Airbnbサービス料および料金調整ツールに関する各記事をご確認ください。

*上記はあくまで例であり、税金やホストが追加する手数料は考慮されていません。

例外が適用される場合があります。ブラジルおよびメキシコ国内のリスティングの場合、シングルサービス料は16%のままとなります。

一部の国・地域では、リスティングページに表示される合計金額に税金が含まれています。ゲストには必ず、支払い前に税込みの合計金額が表示されます。

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