Airbnbでホ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グをは⁠じ⁠め⁠る方⁠法

Airbnbにリスティングを掲載するのはとても簡単です。わずか数ステップでリスティングを作成し、いつでも更新可能です。また、ご自身のペースでお部屋の準備をしていただけます。

Airbnbが手順をご案内します。

• リスティングの情報を入力する。建物タイプ、所在地、寝室数、バスルーム数、ゲスト定員を追加します。
• リスティングの注目度アップを図る。クオリティの高い写真をアップロードし、リスティングのユニークな特徴が伝わるタイトルと説明文を入力し、提供するアメニティ・設備を選択します。
• 作成を完了して公開する。平日料金と週末料金を設定し、最初のゲストを獲得してレビューを投稿してもらうために、新規リスティングプロモーションを追加するかどうかを決めます。

素晴らしい写真は、ゲストが宿泊施設での滞在をイメージしやすくなるほか、検索結果におけるリスティングの表示順位の向上にも役立ちます。

• お部屋を片付ける。ゲストは、整理整頓され、美しく整えられたお部屋に魅力を感じます。お部屋全体の様子がわかる角度から撮影しましょう。
• 最適な光を利用する。柔らかい自然光のもとで撮影すると、温かみのある写真になります。
• プロを雇う。世界中の一部の都市では、Airbnbのプロによる写真撮影サービスをご利用いただけます。Airbnbのプロによる写真撮影サービスを利用したホストのホスティング収入は、利用しなかったホストと比較して、その後1年間で平均21%増加しました*。

競争力のある料金を設定することで、リスティングの注目度を上げ、予約を獲得できる可能性があります。1泊あたりの宿泊料金はホストが自由に設定でき、いつでも調整可能です。

• 料金のヒントを確認する。リスティングの立地、アメニティ・設備、近隣にある類似のリスティングに基づいた推奨料金が表示されます。こちらの料金を出発点として活用することも、ご自身で料金を設定することも可能です。
• 類似のリスティングを確認する。リスティングを公開すると、地域の類似リスティングとの比較を簡単に行えるAirbnbのツールが利用可能になります。
• 支払い受取方法を選択する。支払いは、Airbnbがチェックイン前にゲストから回収し、通常、各ゲストのチェックイン予定時刻から約24時間後にホストに送金します。ご希望の支払い受取方法をお選びください。ご利用いただける方法は地域によって異なります。また、設定した支払い受取方法はいつでも変更可能です。

ちょっとした工夫が、ゲストにより歓迎されていると感じてもらうのに役立ちます。

• 必需品を常備する。清潔なシーツ類、タオル、トイレットペーパー、石けん、シャンプーを用意します。
• チェックインを簡単にする。スマートロックを導入したり、わかりやすい案内を掲示したりして、ゲストが簡単に入室できるようにします。
• 清掃手順を確立する。清掃を自分で行うのか、それともプロに依頼するのかを決めます。清潔さは、ゲストからのレビューにおいて最も重要なポイントのひとつです。
• 貴重品をしまう。安全のため、宝石やパスポートなどの私物は鍵付きのクローゼット、またはリスティングではない場所に保管します。

*こちらの値は、2024年から2025年までの1年間、全世界で14,700件を超えるリスティングを対象に、Airbnbのプロによる写真撮影サービスを利用した宿泊リスティングと、利用しなかった宿泊リスティングのホスティング収入額（ドル換算）の差を比較して算出したものです。

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