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    長期滞在の需要増加を最大限に活用しましょう

    長期滞在の需要増加を最大限に活用しましょう

    長期滞在の人気が高まっている今、知っておくべき情報は以下のとおりです。
    投稿:Airbnb2020年9月18日
    1分で読めます
    更新日:2020年9月18日

    注目ポイント

    • 昨年と比べて長期滞在の検索が増加しています

    • 収入を得る新しい方法を見つけ、作業の負担を減らし、ゲストの需要に対応するため、長期滞在を提供するホストが増えています

    • 長期滞在受け入れ開始に役立つツールが新登場

    旅行を取り巻く情勢が大きく変わり、リモートワークや遠隔授業がニューノーマル(新しい常識)となった今、多くの人々が一時的にほかの場所で生活したり、働いたり、学んだりすることを選んでいます。その結果、多くのホストがリスティングを更新し、28泊以上の長期滞在を受け入れています。

    長期滞在のホスティングがご自身に合っているかは、こちらをお読みください。

    人気の高まりを活用しましょう

    旅行トレンドの変化に伴い、長期滞在の人気の高まりは意外ではありません。8月には、長期滞在を検索した人の数は前年比で50%以上増加しました*。また、新型コロナウイルスの感染拡大により予約が減少したホストの多くは、ホスティングを継続する手段として長期滞在を戦略的に活用しています。Airbnbホストの80%以上は長期滞在を受け入れています**。Airbnbは先日、ゲストのニーズに合ったリスティングを見つけやすくするため、「長期滞在」専用のセクションを導入しました。

    米ノースカロライナ州シャーロットのスーパーホストEvanさんは、ここ数か月の間に長期滞在が増加していることに気づきました。長期滞在の受け入れは、見通しがつかない時期にホスティングを継続するのに役立ちました。

    「長期滞在がなかったら、新型コロナウイルス感染拡大の時期を乗り切れたかどうかわかりません」とEvanさんは言います。「損益がない状態にできるかもわからないような時期に、経費を上回る収入が得られました。元の状態に戻るまでビジネスを続けていかなければならないので、今は長期滞在と稼働率を高めることを選びます。なんとか回していくにはそれが確実な方法です」

    まずは基本から

    設定で最大宿泊日数を調整することで、比較的簡単に長期滞在の受け入れを始めることができます。ゲストは長期間滞在しますので、お部屋にはキッチンやWi-Fiなどを備えつけ、その他の必需品(トイレットペーパー、石けん、タオル、シーツ類、枕など)を揃えておくことがおすすめです。説明文には長期滞在を受け入れていることを明記し、Wi-Fiの速度、ペットポリシー、部屋やベッドに関する詳細も記載するとよいでしょう。

    月割を検討しましょう

    長期滞在を予約するゲストは、通常、割引のあるリスティングを探しています。リスティングの1泊料金を下げるのは直感的に相いれないと思われるかもしれませんが、平均空室率が20%(1か月に平均で24日間の予約が入るなど)の場合、月割率を20%にすれば、1回の滞在で同程度の収入を得ることができます。2020年3月時点で、全世界のリスティングのおおよそ半分が1か月以上の滞在に割引を提供しており、そのようなリスティングはハイライト表示されています。

    時間とお金を節約

    米ユタ州ソルトレイクシティ近郊のスーパーホストLaurieさんも、ここ数か月間で長期滞在の需要が高まっていることに注目しています。「在宅で仕事をするようになった人たちが、ほかの場所でも働けることに気づいた」からです。

    Laurieさんは、長期滞在を受け入れることで、清掃、ゲストとのコミュニケーション、そして管理業務に費やす時間を節約できました。「新型コロナウイルスの感染拡大で、多くの時間とお金を清掃に費やしているので、長期滞在の受け入れはその削減につながります。リスティングの管理も自分たちでやっているので、入れ替わりの頻度が少なくなるのはうれしいですね。旅行や休暇中は特にそうです」

    お部屋のメンテナンスを事前に対策

    長期滞在はお部屋のメンテナンスや使われ方にも影響がありうると言うLaurieさん。ホスティングの方向性を決めるにあたり、その点を考慮する必要があります。「長期滞在するゲストは、実際にこの家で暮らします。食事をつくったり、長時間過ごしたりするので、損傷や摩耗が増える可能性はあります」とLaurieさんは言います。

    長期滞在ではゲストのお部屋の使い方が異なるかもしれませんが、そこには寛容になれると言うEvanさん。「全体的に見れば管理がかなり楽になりますし、長期滞在のゲストは手がかからず、何か問題が起こっても比較的寛大で柔軟に受け止めてくれます」

    ゲストとのつながりを構築しましょう

    Laurieさんによると、長期滞在を受け入れるもうひとつの利点は、(たとえ社会的距離を保ちながらでも)ゲストとつながれることです。「ゲストと会う機会が増えました。やりがいを感じますし、評価の向上にもつながります」

    長期滞在予約の提供を始めましょう

    長期滞在を受け入れるリスティングとして公開したい場合は、以下を含め、準備に便利な数々の 戦略と新しいツールをご利用いただけます。

    *Airbnb社内グローバルデータに基づく2020年8月1日~2020年8月31日の28泊以上の日付を入力した検索者数と2019年の同月との比較。
    **2020年3月30日時点のAirbnb社内グローバルデータに基づく。

    本記事の記載内容は、公開後に変更されている可能性があります。

    注目ポイント

    • 昨年と比べて長期滞在の検索が増加しています

    • 収入を得る新しい方法を見つけ、作業の負担を減らし、ゲストの需要に対応するため、長期滞在を提供するホストが増えています

    • 長期滞在受け入れ開始に役立つツールが新登場

    Airbnb
    2020年9月18日
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