賃貸借に関する地域の法律は州の法律と異なる場合があります。長期滞在予約を受け入れる前に、地域の規則と規制を確認することをおすすめします。
アメリカのほとんどの州や地域では、住宅やマンション・アパートに1か月以上（正確な日数はその法域によって異なります）滞在するゲストは、賃借人としての権利を得ることができます。これは一般に、賃貸借に関する地域の法令により、ゲストに対する保護が適用されるため、裁判所での必要な退去手続きを経ない限り、立退きを要求できない可能性があることを意味します。
たとえば、カリフォルニア州、イリノイ州、ニューヨーク州では、30日以上連続して滞在すると、賃借人としての権利が成立する場合があります。滞在が30日未満で家主と同居する場合であれば、一般的には書面による契約がない限り賃借人の権利は生じませんが、状況は州ごとに異なります。
このような事態は極めてまれですが、万が一の場合には、ゲストとのトラブル解消をAirbnbがサポートいたします。このような状況になった場合は、できるだけ速やかに24時間365日対応のAirbnbカスタマーサポートチームにご連絡ください。折り返しご連絡します。
長期滞在のために住宅やマンション・アパートを貸し出す場合は、ゲストに賃貸契約書への署名を求めるかどうかを検討しましょう。ゲストに署名を求める場合には、予約確定の前に、ハウスルールにその旨を明記してあらかじめ伝えるようにしてください。これらに関する法律はお住まいの地域により大幅に異なりますので、必ず地域の法令・規制に詳しい家主・賃借人問題専門の弁護士にご相談ください。
賃貸統制法とは、家主の家賃引き上げや住居明け渡し権利を規制する特別な法律のことです。地方自治体によっては、地域の賃貸統制法のほうが州法より優先されることもあります。多くの州や自治体では法令に賃貸統制の定めがなくても、ほかの法令によって賃借人の権利が守られていることもあります。こうした理由から、賃貸統制法や家賃統制令について、またこれらの規則が長期滞在予約にどのような影響を与えるかについて、地域の賃貸規制委員会、消費者問題担当部門、弁護士、その他の機関にお問い合わせになることをおすすめします。
ほとんどの法域では、家主が賃借人を立ち退かせるために略式手続きを用いることを認める法規が存在します。略式手続きとは、家主が迅速に賃貸物件の所有を回復できる司法手続きのことです。長期滞在予約の期間を超えて居座るゲストに住居の明け渡しを求める家主の権限は、お住まいの地域の立ち退き関連法によって異なる場合もありますので、家主・賃借人問題専門の弁護士あるいは地方裁判所に詳細をお問い合わせください。