検索条件を入力すると、検索候補が表示されます。上下の矢印キーを使って確認します。Enterキーを押して選択します。フレーズを選択した場合、フレーズそのものが検索にかけられます。検索候補がリンクである場合、リンク先のページに移動します。
入門ガイド • ホスト

Airbnbのレジデント・ホスティング・プログラム

Airbnbのレジデント・ホスティング・プログラムをご利用いただくと、マンション・アパート、コンドミニアムなどの集合住宅に居住する方々もホスティングを行うことができます。建物のオーナー、管理者、住宅所有者組合(以下すべて「ビル管理者」)は、建物のルールやポリシーに従って、居住者がAirbnbでホスティングを行うことを許可できます。このプログラムを利用すると、ビル管理者は以下のことを行えます。

  • 建物の居住者コミュニティに合う、独自のホスティング規則を設定する
  • 同コミュニティ内のAirbnbのホスティング活動について把握する
  • Airbnb上のツールを活用して、居住者のホスティング収入のうち合意した金額(以下「収益分配」)を受け取る

また、レジデント・ホスティング・プログラムでは、ビル管理者はAirbnbのツールにアクセスすることができます。具体的には、カスタマイズされたダッシュボード上でホスティング収入からの収益分配をすべて追跡したり、プログラムに登録されたリスティングのホスティング活動に関する実績データを参照したりすることができます。

現在、このプログラムは主に米国と英国の建物を対象としています。お住まいの建物が本プログラムに登録されているかどうかは、ビル管理者にお問い合わせください。米国に在住の方は、airbnb.com/airbnb-friendlyでもご確認いただけます。なお、本プログラムに登録されていない建物でも、Airbnbでのホスティングが許可されているものがありますのでご留意ください。Airbnbとの連携をお考えの場合は、詳細をご確認ください

    共有される情報

    レジデント・ホスティング・プログラムの一環として、Airbnbはビル管理者と次の情報を共有します。

    • ホストの名前
    • 所在地
    • マンション・アパートの部屋番号
    • 前年(1月~12月)にホスティングを受け入れた泊数(該当する場合、プログラム登録前の期間も含む)
    • プログラムに登録してからの受取金の金額/ホスティング収入
    • リスティングのURL(リスティングの写真、アメニティ・設備のリスト、リスティングの説明文などを含む)
    • 予約情報(予約コード、チェックイン日とチェックアウト日、ゲスト人数などを含む)

    Airbnbが収集する個人情報の種類、その使用・共有に関するさらに詳しい情報については、Airbnbの個人情報保護ポリシーをご参照ください。

    収益分配

    ビル管理者は、レジデント・ホスティング・プログラムへの参加の条件として、ホストに対し、Airbnbのホスティング収入の一部を分配すること(収益分配)を求めることができます。

    収益分配率と、ホスティング収入からの収益分配額を決定するために使用される具体的な計算方法は、建物によって異なります。計算は、設定された1泊の料金に基づいて行われることがあります。該当する場合、これにはプロホスティングツールを使用して1泊の料金に算入された管理費、リゾート料金、コミュニティチャージすべてが含まれます。さらに詳しくは、Airbnbのプロホスティングツールに関する記事をご確認ください。またこの計算には、宿泊税やホテル税、清掃料金、追加人数料金、ペット料金、またはホストが宿泊料金に追加したその他の手数料や金額が含まれる場合があります。これらの追加料金に関しては、ゲストによる支払い時にゲストから同意を得る必要があります。

    建物に適用される具体的な収益分配率と計算方法の詳細については、ビル管理者にお問い合わせください。また、この情報は登録手続きの際にも表示されます。

    ビル管理者は、収益分配率または計算方法を随時変更することができます。この場合、遅くとも30日前に書面で通知しなければなりません。ただし、変更によりホスティング収入に適用される収益分配額が減少する場合は、書面による通知の時点から5日後に変更が有効になることがあります。

    補助ホスト

    補助ホスト用ツールを使用している場合、Airbnbの補助ホストとの受取金の分配に関しては、ホストと補助ホストが拠点とする地域や、リスティングの所在地に応じて、一般的な制限が一部適用されます。詳しくは、補助ホストの受取金に関する記事をご確認ください。これらの一般的な制限に加え、レジデント・ホスティング・プログラムに参加しているホストは、次の点をご留意ください。

    • 米国:米国内のホストの場合、補助ホストに分配される金額を計算する前に、各予約におけるビル管理者への収益分配額が差し引かれることをご承知おきください。補助ホストの受取金は、予約ごとの分配率でのみ設定することができます(固定金額は適用できません)。この制限があるため、ホストが本プログラムに参加する前に補助ホストの受取金を固定金額で設定した場合は、ホストがレジデント・ホスティング規約に同意した日の翌日以降に支払われるすべての受取金から補助ホストの受取金が削除されます。さらに、建物に対する分配率が変更された場合、それ以前に設定された受取金も削除されることがあります。ホストは、プログラム参加後または分配率が変更された後、予約ごとの分配率での計算として受取金を設定する限り、補助ホストの受取金を新しく設定することができます。
    • 英国およびカナダ:英国およびカナダのホストの場合、補助ホストの受取金は現在サポートされていません。英国またはカナダのホストがレジデント・ホスティング・プログラム参加前にすでに補助ホストの受取金を設定している場合、当該ホストがレジデント・ホスティング規約に同意した日の翌日以降に支払われる受取金から補助ホストの受取金が削除されます。

    詳しくは、レジデント・ホスティング・プログラム参加者に適用される制限事項をご確認ください。

    この記事は役に立ちましたか?

    関連記事

    • 入門ガイド • ホスト

      リスティングを公開する

      検索結果とプロフィールページでリスティングを公開するには、「リスティングのステータス」を「公開」に変更し、「保存する」をクリックまたはタップします。
    • 入門ガイド • ホスト

      割引の適⁠用⁠方⁠法

      リスティングにはさまざまな割引やプロモーションを適用できますが、1回の滞在に提供できるものは1つのみです。
    • コミュニティポリシー • 体験ホスト

      Airbnb体験の基準および要件

      Airbnb体験ホストが満たす必要のあるクオリティ基準と要件の詳細をご確認ください。
    予約やアカウントなどのヘルプ記事を参照しましょう。
    ログインまたは登録