Airbnbのレジデント・ホスティング・プログラムをご利用いただくと、マンション・アパート、コンドミニアムなどの集合住宅に居住する方々もホスティングを行うことができます。建物のオーナー、管理者、住宅所有者組合（以下すべて「ビル管理者」）は、建物のルールやポリシーに従って、居住者がAirbnbでホスティングを行うことを許可できます。このプログラムを利用すると、ビル管理者は以下のことを行えます。
また、レジデント・ホスティング・プログラムでは、ビル管理者はAirbnbのツールにアクセスすることができます。具体的には、カスタマイズされたダッシュボード上でホスティング収入からの収益分配をすべて追跡したり、プログラムに登録されたリスティングのホスティング活動に関する実績データを参照したりすることができます。
現在、このプログラムは主に米国と英国の建物を対象としています。お住まいの建物が本プログラムに登録されているかどうかは、ビル管理者にお問い合わせください。米国に在住の方は、airbnb.com/airbnb-friendlyでもご確認いただけます。なお、本プログラムに登録されていない建物でも、Airbnbでのホスティングが許可されているものがありますのでご留意ください。Airbnbとの連携をお考えの場合は、詳細をご確認ください。
レジデント・ホスティング・プログラムの一環として、Airbnbはビル管理者と次の情報を共有します。
Airbnbが収集する個人情報の種類、その使用・共有に関するさらに詳しい情報については、Airbnbの個人情報保護ポリシーをご参照ください。
ビル管理者は、レジデント・ホスティング・プログラムへの参加の条件として、ホストに対し、Airbnbのホスティング収入の一部を分配すること（収益分配）を求めることができます。
収益分配率と、ホスティング収入からの収益分配額を決定するために使用される具体的な計算方法は、建物によって異なります。計算は、設定された1泊の料金に基づいて行われることがあります。該当する場合、これにはプロホスティングツールを使用して1泊の料金に算入された管理費、リゾート料金、コミュニティチャージすべてが含まれます。さらに詳しくは、Airbnbのプロホスティングツールに関する記事をご確認ください。またこの計算には、宿泊税やホテル税、清掃料金、追加人数料金、ペット料金、またはホストが宿泊料金に追加したその他の手数料や金額が含まれる場合があります。これらの追加料金に関しては、ゲストによる支払い時にゲストから同意を得る必要があります。
建物に適用される具体的な収益分配率と計算方法の詳細については、ビル管理者にお問い合わせください。また、この情報は登録手続きの際にも表示されます。
ビル管理者は、収益分配率または計算方法を随時変更することができます。この場合、遅くとも30日前に書面で通知しなければなりません。ただし、変更によりホスティング収入に適用される収益分配額が減少する場合は、書面による通知の時点から5日後に変更が有効になることがあります。
補助ホスト用ツールを使用している場合、Airbnbの補助ホストとの受取金の分配に関しては、ホストと補助ホストが拠点とする地域や、リスティングの所在地に応じて、一般的な制限が一部適用されます。詳しくは、補助ホストの受取金に関する記事をご確認ください。これらの一般的な制限に加え、レジデント・ホスティング・プログラムに参加しているホストは、次の点をご留意ください。
詳しくは、レジデント・ホスティング・プログラム参加者に適用される制限事項をご確認ください。